Verkauf

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?

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Jede Immobilie hat ganz spezielle Vorzüge und Eigenschaften. Daher gestaltet sich jeder Verkauf individuell anders.

Vor dem Verkauf gilt es stets zu überlegen, ob z.B. Maßnahmen (Erneuerungen, Schönheitsreparaturen etc.…) ergriffen werden sollten, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern.

Manchmal müssen auch schwierige Sachverhalte, wie z.B. bei Scheidung, Trennung oder Erbauseinandersetzungen besprochen und nach vernünftigen Lösungen gesucht werden. Hierbei ist es wichtig, die Umstände und Bedürfnisse aller Beteiligten ausreichend zu verstehen, um den Verkauf mit dem nötigen Fingerspitzengefühl diskret abwickeln zu können.

Zu all diesen wichtigen Fragen biete ich Ihnen meine Hilfe und kompetente Beratung an und stehe Ihnen für ein erstes Gespräch unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Sicher findet sich schon dabei eine Lösung oder ein Lösungsansatz für ein erfolgreiches Vorgehen. Sie profitieren dabei von meiner Erfahrung.

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Seit 16 Jahren bin ich in der Immobilienbranche in Freiburg tätig, seit über 6 Jahren als selbständiger Immobilienmakler. Ich bin Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien (DIA) und geprüfter Immobilienwirt (IHK). Durch meine langjährigen Kenntnisse und Erfahrungen des Immobilienmarktes in Freiburg und Umgebung können Sie sicher sein, dass Sie von mir eine marktgerechte Bewertung ihrer Immobilie erhalten, um einen höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Warum ist der Verkaufspreis so wichtig?

Natürlich, weil es um Ihr Geld geht. Die Immobilienbewertung ist die erste wichtige Maßnahme. Es muss darauf geachtet werden, dass der angebotene Verkaufspreis auch am Markt erzielt werden kann. Sie möchten den Preis erzielen, den der Markt aktuell hergibt und dabei keinen finanziellen Schaden erleiden.

Voraussetzung für eine Bewertung sind immer die Außen- und Innen-Besichtigung der Immobilie und die Einsicht in wichtige Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Flächenberechnungen etc.….).

Ich erledige für Sie alle erforderlichen Schritte des Verkaufs Ihrer Immobilie. Selbstverständlich erhalten Sie Referenzen über Verkäufer und Käufer der jüngsten Vergangenheit. Mein Ziel ist Ihre Zufriedenheit nach Abwicklung meiner Dienstleistung.

Der Verlauf eines Verkaufs stellt sich in der Regel wie folgt dar:

  • Treffen zur Besprechung und zum Kennenlernen (persönlich oder am Telefon).
  • Vorbereitung der Vertragsunterlagen.
  • Bewertung der Immobilie.
  • Der Verkaufspreis wird festgelegt.
  • Die Vermarktung wird vorbereitet und das Expose erstellt.
  • Beginn der Vermarktung im Internet und über Printmedien.
  • Besichtigungen mit den Interessenten.
  • Verhandlungen mit solventen Interessenten.
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags durch den Notar.
  • Beurkundung des Vertrages beim Notar.
  • Zahlung des Kaufpreises.
  • Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.